亚太区率先的新经济不动产不休公司ESR集团在其转型政策方面取得要紧领悟，精简并进一步聚焦物流房地产、数据中心和基础循序平台在内的中枢业务。

基于这一政策，集团在2024年推动落实多项关节举措，以优化其钞票欠债表，精简和简化业务，并通过“一个ESR”(One ESR)为投资者和客户录用业务，这进一步加强了集团的合座业务韧性。上述积极领悟已在ESR规定2024年12月31日(“2024财政年度”)的年度最新财务呈报中涌现。

规定2024年底，ESR与不休费收入关连总钞票不休限制达到714亿好意思元，其中约60%来改过经济业务。在融资方面，ESR于2024年筹得54亿好意思元的资金，突显了投资者在粗重融资环境下对ESR的信心。ESR的中枢业务孝顺了跨越75%的融资总和。同期，ESR还奏效拓宽了投资者基础，再行投资者处筹集了23亿好意思元资金，占募资总和的42%。

在钞票欠债表优化方面，ESR完成了跨越10亿好意思元的钞票归拢出售，包括向新上市的中航易商仓储物流基础循序REIT(ESR C-REIT)注入种子钞票。另有27亿好意思元的钞票欠债表钞票和非中枢钞票已纳入后续出售揣测打算。

ESR进一步聚焦中枢业务，保持了亚太地区最大的开辟容貌储备之一，限制约114亿好意思元，这使公司粗略政策性地在大限制物流和数据中心范畴提供空间和投资治理决策。2024年，ESR加快鼓动数据中心政策，包括完成ESR Cosmosquare OS1数据中心，并与CloudHQ建立合伙企业。

ESR集调和合独创东说念主兼联席首席实际官沈晋初示意：“咱们恒久专注于实际并落实咱们的业务重点，在优化钞票欠债表以及扩大ESR长久所不休公司等责任上取得了坚实的领悟，咱们的ESR C-REIT上市获取了积极的市集反映。”

ESR集调和合独创东说念主兼联席首席实际官Stuart Gibson示意：“咱们将连接依托‘一个ESR’增强实力，在强盛的GDP和电子商务增长、以及市集对东说念主工智能、云霄、5G和新兴基础循序关连范畴的孔殷需求下，通过ESR全面整合的泛亚太区平台把捏市集机遇。”

在物流房地产范畴的指导地位与事迹概览

物流房地产如故成为ESR的中枢和特有上风。ESR在亚太地区竖立的平台和市集专科常识为投资者和客户提供一体化投资和空间治理决策。

集团新经济钞票【1】的物业组合出租率达87%，这获利于多个市集的大型钞票在往常一年企稳。在日本和中国内地市集，近200万精深米的新增踏实钞票在2024财年参预运营。跟着时期的推移，这些钞票正朝着已毕其运筹帷幄入住率的运筹帷幄迈进。

加权平均房钱增长率普及至12.6%。畸形是，澳大利亚及新西兰、韩国这两个市集的租借分离已毕了约26%和27.9%的强盛正房钱增长率。

向数据中心与基础循序范畴转型

在数据中心业务方面，ESR达成了其既定运筹帷幄，并在2024年运行了375兆瓦的在建容貌。首个齐备的超大限制钞票OS1是ESR政策的一部分，旨在提供跨越2千兆瓦的有保险地盘和电力管说念。

ESR数据中心业务的高速成长，中枢驱能源在于亚太地区数据传输速度不时冲破带来的数据滥用需求，以及东说念主工智能与数字时间期骗的快速渗入。ESR鼓动其增长揣测打算，数据中心容貌占开辟运行量的23%，占开辟总责任量的16%。

同期，ESR积极打造基础循序平台，将通过平台提供由钞票、公司或平台股权搭救的投资治理决策，借此推动减碳、数据传输与期骗，以及普及供应链后果。在基础循序分部，ESR凭借其房地产业务的既定上风、亚太地区的业务疆土、选地收购才气和固有实力，快速竖立专属的基础循序钞票容貌储备。

蓄势迈向下一增长阶段

在数字化转型与低碳化转型成为公共企业、经济体及社会中枢议题的配景下，ESR在物流房地产、数据中心和基础循序方面的政策为公司的可不时增长奠定了基础。

黑丝吧

ESR集团副首席实际官兼ESR澳大利亚及新西兰首席实际官Philip Pearce示意：“咱们勤奋于创造耐久可不时价值，正通过强化财务情景、拓展老本合作伙伴基础、完成剩余非中枢钞票剥离以简化业务，并将老本再投资于增长机遇，推动公司发展。”

【1】踏实新经济钞票；不包括上市房地产投资相信基金及联营公司探花 姐妹花